パートだと住宅ローンの利用は難しい？おすすめのローンなどもご紹介！
近年は働き方が多様化しており、パートで生計を立てている方も珍しくなくなっています。
しかし、マイホームの購入を考えているときは、職業がパートだと融資を受けにくいため、対策を講じておきたいところです。
そこで今回は、パートだと住宅ローンの利用が難しい理由にふれたのち、おすすめの住宅ローンと申し込みにあたってのポイントをご紹介します。
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パートだと住宅ローンの利用が難しい理由
パートタイムでの住宅ローン利用の難しさは、収入の安定性の欠如に由来します。
住宅ローンの返済期間は通常20～30年に及び、将来的な返済継続を確保するためには収入の安定性が求められます。
パートタイム労働者は、業績低迷時に解雇のリスクが高い傾向があります。
そのため、現在でも安定した収入があっても、返済能力に不安が残るケースが多いのです。
貸し倒れのリスクを軽減するため、一部の金融機関は正規雇用者や公務員からの申し込みしか受け付けない場合もあり、パートタイム労働者は信用面で不利になりがちです。
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パートで融資を申し込むときにおすすめの住宅ローン
フラット35は、申し込みや審査において職業の制限がなく、正社員以外も対象となっています。
審査を通過する必要がありますが、収入などの状況によってはパート労働者でも借り入れが可能です。
主な審査基準は、年間の返済額が年収に占める割合を示す返済負担率です。
この割合は、年収400万円未満の場合は30％以下、年収400万円以上の場合は35％以下である必要があります。
返済負担率は、ほかの借り入れ（たとえばマイカーローンなど）も含めて計算されることに留意してください。
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パートで住宅ローンに申し込むときのポイント
住宅ローンにおいては、頭金は必須ではありませんが、用意しないと融資希望額が増加し、審査のハードルが上がります。
頭金をできるだけ多く用意し、融資希望額を減らす方が安心です。
また、審査時にはほかのローンの利用状況もチェックされ、他社借り入れが多いほど審査が厳しくなります。
そのため、住宅ローンの申し込み前にはほかの借り入れに返済に力を入れ、可能であれば完済しておくことが重要です。
さらに、配偶者や親との収入合算を検討し、審査時に申告する収入を増やすことも一つの方法です。
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まとめ
パートは業績の悪化時に解雇の対象となりやすく、収入の安定性が重視される住宅ローンではどうしても不利になります。
しかしフラット35は職業の制限がなく、返済負担率が基準値以下ならパートでも借り入れできる可能性があるためおすすめです。
申し込みにあたってのポイントは、頭金をなるべく多く用意し、融資希望額をできるだけ減らすことなどです。
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