ZEH住宅はどのような住宅？購入時のメリット・デメリットや補助金を解説
一戸建て住宅の購入を検討している方のなかには、ZEH住宅をおすすめされたけれどどのような家か知らない方もいらっしゃるのではないでしょうか。
本記事ではZEH住宅とはどのような住宅なのか、メリットやデメリット、補助金制度の概要や注意点を解説します。
住宅購入前に本記事に一度目を通していただき、購入時に検討して頂ければ幸いです。
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ZEH住宅の概要
ZEH住宅はネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略称で、断熱・省エネ・創エネの3つの要件を満たしてエネルギー収支をゼロ以下にする家を指します。
3つの要件の1つ目・断熱は断熱性や気密性が高い素材を使用し、室内温度を一定に保ち、外気温に左右されず冷暖房を使用しなくても快適に過ごせます。
2つ目・省エネは消費電力量と自家発電でつくられたエネルギー量を確認できるシステムを導入するもので、自分たちでエネルギー使用量の確認が可能です。
他にも省エネ効果の高い住宅設備、LED照明なども導入しエネルギー消費量をおさえます。
3つ目・創エネは太陽光発電システムなどを導入し、エネルギーをつくり出します。
電力が余ったら電力会社への売却や停電時の備えとして備蓄が可能です。
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ZEH住宅を購入する前に知っておきたいメリットやデメリット
メリットは光熱費を抑えられる点です。
断熱性が高い素材・省エネ効果が得られる設備を使用し、太陽光発電で自家エネルギーをつくり出しているため光熱費が抑えられます。
さらに自家発電で消費エネルギーがすべて抑えられれば、電気購入代がゼロになる上に余剰電力があれば売却できて、収支がプラスになる可能性もあるでしょう。
一方でデメリットは、自家発電が天候に左右されやすい点です。
曇りや雨・陽の出る時間が短い冬や住んでいる地域によっては、十分な電力量が発電できない可能性があります。
自家発電する電力が少ないと消費エネルギーをまかなえないため、購入前には入念な確認・検討が必要です。
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ZEH住宅の補助金制度の概要と注意点
ZEH住宅の補助金制度の概要を簡単にご説明すると、ZEH住宅を建築する際に補助金を受け取れる制度です。
補助金はZEH住宅の新築を建築する・新築建売の購入・ZEHへリフォームなどの条件を満たさないと申請できません。
種類は3つあり、ZEH支援事業・次世代ZEH実証事業・次世代HEMS＋実証事業があります。
応募方式は基本的には先着方式ですが、それぞれ条件が異なるため事前に条件や補助される金額を確認してください。
注意点は申請してしまうと以降の間取りや設備変更ができない点です。
他には住宅を建てる際に、建築会社が「ZEHビルダー」または「ZEHプランナー」として登録していないと対象にならない点にも注意しましょう。
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まとめ
ZEH住宅は断熱・省エネ・創エネの3つを駆使し、エネルギーの収支をゼロにする家を指し、光熱費が抑えられる点がメリットです。
建築時には補助金を利用できますが、申請後は間取りなどの変更ができない、指定された建築会社で建てないと対象にならないため注意しましょう。
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