3階建て住宅を購入するメリットとデメリットは？注意点について解説
住宅を購入するとき、2階建てと3階建てのどちらが良いのか迷う方も多いのではないでしょうか。
3階建て住宅にはメリットとデメリットがあるので、それぞれを正しく理解してから購入を検討することが大切です。
そこで今回は、3階建て住宅を購入するメリットとデメリット、注意点について解説します。
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3階建て住宅を購入するメリット
3階建て住宅を購入するメリットは、眺望が良いことです。
とくに建物が密集している地域では、3階建ての住宅は周囲の建物よりも高さが出るので、眺望が良くなります。
また、3階建てにすることによって床面積が増えるため、間取りの選択肢も増えます。
2階建てだとリビングと寝室程度しかスペースを確保できない土地でも、3階建てにするとそれらにくわえて趣味部屋などの確保が可能です。
さらに、フロアを仕切って生活できるため、二世帯住宅や事務所兼自宅などの使い方もできます。
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3階建ての住宅を購入するデメリット
3階建ての住宅を購入するデメリットは、階ごとの移動が大変になることです。
若いうちは階段での移動が苦でなくても、高齢になったときに身体に負担がかかってしまうでしょう。
また、2階建て住宅よりも3階建て住宅のほうが2割ほど高いといったデメリットもあります。
足場を高いところまで設置するための費用や、より耐震性の高い建材・構造とする必要があるため、高額になる傾向にあります。
吹き抜けなどを設置する場合は、冷暖房効率の悪化にも注意しなくてはなりません。
暖かい空気は上に、冷たい空気は下に移動するため、通常よりも強いパワーで運転する、エアコンの数を増やすなどの対策が必要です。
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3階建て住宅を建てるときの注意点
3階建て住宅を購入する際の注意点は、日当たりを考慮した設計をすることです。
とくに住宅が密集しているエリアでは、隣の家との距離が近くなるため、プライバシーなどの観点から窓が開けられない可能性があります。
日が当たりにくい寝室を1階にする、採光を取りやすい2階をリビングにするなど工夫をしましょう。
また、耐震性にも配慮して設計する必要があります。
3階建て住宅は2階建て住宅よりも1階部分への負担がかかるので、大きな揺れに耐えられるような耐震構造にすることが大切です。
メンテナンス費用も高額になる傾向にあるので、余裕を持った資金計画を立てるようにしましょう。
2階建ての住宅よりも外壁の面積や床面積が増えるので、その分修繕・メンテナンス費用は高額になります。
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まとめ
3階建て住宅を購入するメリットは、眺望が良いこと、間取りが検討しやすいこと、フロアを仕切って生活できることです。
その分建築費やメンテナンス費用は2階建て住宅よりも高額になるので、費用面においては慎重に検討しましょう。
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