リノベーション物件を購入するメリットとは？注意点についても解説！
リノベーション物件とは、古い建物を改修して新しく生まれ変わらせた物件のことです。
リノベーション物件には、歴史を感じつつもオリジナリティや新しさがあり、魅力的な住まいになります。
しかし、リノベーション物件を購入する際には、注意すべきポイントもあります。
今回は、リノベーション物件を購入するメリットや注意点についてのご紹介です。
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リノベーション物件とは
リノベーション物件とは、古い建物を改修して新しい価値を付加したものです。
オーナーやプロのデザイナーが手がけるさまざまなタイプがあります。
リフォームはどちらかというと、老朽化した部分を新しい状態に戻す、という意味合いがあります。
リノベーションはリフォームと比べると大規模な工事になることも多く、デザイン性を向上したり、断熱性能や耐震性を向上させたり、間取りを変更したりといった、その住宅に今までなかった付加価値を得るものです。
住宅の一部のみを回収する場合は「部分リノベーション」と呼び、建物を骨組みの状態にまで戻して作り替える「フルリノベーション」と呼び分けることもあります。
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リノベーション物件のメリット
リノベーション物件を購入するメリットは、まず価格が安くなることです。
新築よりも安く購入できて、内装や設備は最新のものに改めてあります。
さらに、リノベーション物件は建設期間や引き渡し期間を待たずにすぐに入居できるのも魅力です。
新築の物件は建築途中で販売されていることも多く、入居までに1年以上待つこともあります。
また、中古住宅を購入した後、自分でリノベーションする場合、大規模なリノベーションだと住みながら工事を進めることができないことも多いです。
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リノベーション物件を選ぶときの注意点
リノベーション物件を購入する際には、いくつかの注意点があります。
まず、耐震性について確認することが重要です。
建築基準法の改正により、1981年5月以降に建てられた物件は、新耐震基準に適合しているとされますが、それ以前の物件は耐震性が落ちる傾向があります。
また、適合リノベーション住宅に認定されている住宅をえらぶこともおすすめです。
リノベーション住宅推進協議会が定めた品質をクリアしたリノベーション住宅のことで、アフターサービス保証を受けることができます。
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まとめ
古い建物を大規模に回収して、古さと新しさを兼ね備えた、リノベーション物件についてご紹介しました。
新耐震基準に適合した住宅なら耐震性も十分あり、新築住宅よりも抑えた価格で、デザイン性に優れた最新設備の魅力的な住宅です。
あなたの理想のお部屋探しの参考になれば幸いです。
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