相続した不動産を高く売るコツ5選｜リレイションホームが解説
不動産を相続したけれど、「どうやって売ったらいいの？」「できるだけ高く売却したい」とお悩みではありませんか？この記事では、相続した不動産を少しでも高く、スムーズに売却するためのコツを5つご紹介します。
① 市場価格を正しく知る
まず大前提として「相場を把握すること」が大切です。周辺エリアの過去の売買事例や、同じような物件の価格帯を調べ、売却の目安を立てましょう。
不動産ポータルサイトでの相場チェック
不動産会社による無料査定の活用
複数社から査定を取り比較検討
ワンポイント： 査定額の高い会社が必ずしも良いとは限らず、売却実績や対応力もチェック！
② 物件の魅力を引き出す「ホームステージング」
空き家になっている物件は、家具を置いたり、照明やカーテンで生活感を演出するだけで印象が大きく変わります。
簡易的なインテリアを設置
清掃や修繕を済ませてから撮影
写真はプロに依頼するのも◎
ワンポイント：「売れる部屋」は“第一印象”が命！
③ 売却前にリフォーム or 現状渡し？
相続物件が古い場合、「リフォームすべきか迷う」という方も多いですが、費用対効果を考えるのが重要です。
| 状況 | おすすめの対応 |
|---|---|
| 内装がボロボロ | 最低限の修繕＋掃除でOK |
| 水回りが古い | リフォームで付加価値UPもあり |
| 外壁や屋根の劣化 | 大きな修繕前に価格調整が有効 |
ワンポイント： 現状のまま売却しても、買主側でリノベーションを考えるケースも増えています。
④ 売却時期を見極める
不動産市場にも「売りやすい時期」があります。特に以下のタイミングは需要が高まるため、売却チャンスです。
1～3月（新生活前の需要増）
9～10月（転勤・異動シーズン）
ワンポイント： タイミングを見て広告を強化することで、競争力もUP！
⑤ 信頼できる不動産会社を選ぶ
売却成功のカギは「誰に任せるか」にかかっています。相続不動産の売却経験が豊富な不動産会社に依頼することで、トラブル回避と高値売却が目指せます。
地域密着型で売却実績が多いか？
相続登記や税務の相談に対応してくれるか？
丁寧で誠実な説明があるか？
おすすめ： 名古屋市での売却なら「リレイションホーム」へ。地元ならではの相場観と実績が強みです！
相続不動産の売却でよくある失敗例
・査定1社のみで売却を決めてしまう
・リフォームしすぎて費用倒れになる
・名義変更や相続登記を忘れてトラブルに
まとめ
相続した不動産を高く売るためには、準備と情報収集が大切です。「売れればいい」ではなく、「どうすれば少しでも高く売れるか」を意識して行動すれば、納得のいく売却ができるはずです。
名古屋市周辺での売却相談は、ぜひ「リレイションホーム」へご相談ください。
