売却契約
H・M様
先日は、弊社の土地（造成完了宅地）をご契約いただき有難う御座いました。
多くの選択肢がある中、弊社の土地をご決断頂いた事を感謝いたします！
仲介会社様を通しての契約であり、不安なこともあったかと思いますが、引き渡しまで宜しくお願い致します。
土地に限らず、弊社の物件は契約不適合責任（引き渡しより２年間）が御座いますので、安心して自由設計の家を建築して下さい。
特に地中埋設物は、外観では判断が出来ず、建築中（引き渡し後）で発覚する事があります。
地中に「コンクリートガラ」「産廃物」「化学物質」など何が発見されるか不明です。
その時に、一般売主で契約をしていると契約不適合責任免責と契約締結してあると大変です。
※全て買主の責任となります。
その点、弊社（業者売主）は契約不適合責任が２年間もあります。
※宅建業法で定められております。
また、弊社からは契約解除もありません。（実際にする事がない）
※手付解除は理由を問わず一方的に解除可能です。
建築設計は、土地購入が決まってから図面を作成する事が多い為、手付解除をされると今までの時間が無駄になってしまいます。
また折角、土地が決まっても手付解除をされると一から探し始めなければなりません。
上記のような場合が起こる可能性がある為、業者売主の物件は安心感が違います！
今後とも宜しくお願い致します。
